Herzlich Willkommen

Es freut mich, dass Sie meine Webseite besuchen. Mein Team und ich betreuen Sie gerne in allen notariellen Angelegenheiten. Wir legen großen Wert darauf, individuell auf Ihre Belange einzugehen und Sie ebenso persönlich wie kompetent zu beraten. Diese Webseite kann Ihnen nur erste Anhaltspunkte vermitteln. Wenn Sie Fragen zu Ihrem Anliegen haben, setzen Sie sich bitte unmittelbar mit uns in Verbindung.

Ihr Dr. Stefan Heimsoeth
Rechtliche Bücher zu Immobilien

Immobilien

Immobilienkaufverträge erfordern eine präzise und zügige Handhabung. Der Notar kümmert sich um den gesicherten Austausch der Hauptleistungen (Eigentum gegen Geld), alle Eintragungen im Grundbuch, die Beschaffung von Genehmigungen und den Verzicht auf Vorkaufsrechte, die Löschung der Grundpfandrechte des Verkäufers und die Eintragung der Finanzierungsgrundpfandrechte des Käufers. Darüber hinaus ist der Notar auch für die Erstellung eines ausgewogenen und Ihrem speziellen Fall angepassten Vertragstextes verantwortlich. Auf besondere rechtliche Risiken wird er Sie hinweisen. Typische Schwerpunkte der Vertragsgestaltung sind etwa angemessene Regelungen zum Nutzungs- und Lastenübergang und zu der Haftung für Sach- und Rechtsmängel.

Es ist mir wichtig, mir für Ihren Kaufvertrag sowohl in der Vorbereitung als auch in der Beurkundung genügend Zeit zu nehmen, um auf Sie und Ihre Fragen und Wünsche einzugehen. Zudem achte ich darauf, dass ein Immobilienkaufvertrag vom Entwurf bis zum vollständigen Vollzug in der Regel von dem gleichen Sachbearbeiter betreut wird. Auf diese Weise haben Sie immer einen direkten Anprechpartner, der Ihnen während der Vertragsabwicklung zur Seite steht.

Selbstverständlich betreue ich Sie auch bei allen anderen immobilienbezogenen Vorgängen, wie etwa der Bildung von Wohnungseigentum, der Begründung von Dienstbarkeiten, der Eintragung und Löschung von Grundpfandrechten sowie der Übertragung von Immobilien im Wege vorweggenommener Erbfolge.

Zu Ihrer allgemeinen Information füge ich Informationsblätter der Bundesnotarkammer zu den Themen Immobilienkaufvertrag und Grundpfandrechte an. Wichtiger aber als das Lesen solcher Informationen ist die persönliche Beratung durch den Notar und seine Mitarbeiter - auch schon im Vorfeld. Sie sollten sich daher nicht davon abhalten lassen uns, frühzeitig anzuprechen, wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten.

Rechtliche Bücher zur Vermögensnachfolge

Vermögensnachfolge

Das Recht der Vermögensnachfolge umfasst sowohl den Vermögensübergang von Todes wegen, also das Erbrecht, als auch die lebzeitige Übertragung von Vermögenswerten. Der Notar ist in diesem Zusammenhang zuständig für die Beurkundung von letztwilligen Verfügungen (Testamenten und Erbverträgen), von Schenkungen und Übertragungen (insbesondere der Übergabe von Immobilien an die nächste Generation im Wege vorweggenommener Erbfolge) und von nachsorgenden erbrechtlichen Vereinbarungen (wie etwa Erbscheinsanträgen, Erbauseinandersetzungen, Erbteilsübertragungen oder Ausschlagungen).

Pauschale Lösungen zur Vermögensnachfolge sind zumeist unzureichend. Aus diesem Grund werde ich in aller Regel vorab eine persönliche Beratung mit Ihnen durchführen. In diesem Beratungsgespräch werde ich Ihnen die verschiedenen rechtlichen Gestaltungsmöglichkeiten aufzeigen, deren Vor- und Nachteile erläutern und mit Ihnen gemeinsam ein Konzept entwickeln. Im Anschluss an die Beratung werde ich den Urkundstext erstellen und Ihnen vorab zur Überprüfung übersenden. So können auch erforderliche Änderungen noch eingearbeitet werden. Erst wenn der Urkundstext fertig abgestimmt ist, erfolgt die Beurkundung. Im Rahmen der Beurkundung werde ich den Text nicht nur verlesen, sondern Ihnen den Inhalt der Urkunde erläutern und ggf. letzte Korrekturen vornehmen.

Für einen ersten Überblick füge ich Informationsblätter der Bundesnotarkammer zur Vermögensnachfolge bei. Diese Informationen ersetzen aber die persönliche Beratung durch den Notar nicht. Setzen Sie sich daher zur Vereinbarung eines Beratungsgespräches mit uns in Verbindung.

Rechtliche Bücher zu Unternehmen

Unternehmen

Als Notar betreue ich Sie bei zahlreichen Vorgängen des Unternehmensrechts. Ich beurkunde die Gründung Ihrer Kapitalgesellschaft sowie alle Anmeldungen zum Handelsregister und betreue Sie bei wesentlichen Strukturmaßnahmen, wie etwa Kapitalerhöhungen, Satzungsänderungen, Neubesetzung der Gesellschaftsorgane, Verschmelzungen und anderen umwandlungsrechtlichen Vorgängen sowie schließlich auch bei Liquidation und Auflösung. Gerne übernehme ich auch die notarielle Beurkundung von Vereinbarungen über Erwerb bzw. Veräußerung Ihres Unternehmens, sei es im Wege eines Unternehmenskaufs oder zum Zwecke der geregelten Unternehmensnachfolge.

Die Betreuung von Unternehmen ist seit langem ein Schwerpunkt meiner Tätigkeit. Wichtig ist mir dabei der unmittelbare Kontakt und die enge Abstimmung mit Ihnen und Ihren steuerlichen Beratern. Beurkundungen und Besprechungen können auch in englischer Sprache erfolgen.

Rechtliche Bücher zu Familie

Familie

Ein Kernbereich notarieller Aufgaben sind Vereinbarungen zum Eherecht. Das können zum einen sogenannte vorsorgende Eheverträge sein. Dies sind Vereinbarungen, die vor der Ehe oder während einer funktionierenden Ehe geschlossen werden, vor allem um späterem Streit vorzubeugen und eine sachgerechte Vermögensverteilung sicherzustellen. Zum anderen werden eherechtliche Vereinbarung in notarieller Form auch bei einer Trennung oder Scheidung getroffen. Mit einer notariellen Scheidungsvereinbarung können Scheidungsverfahren deutlich schneller und kostengünstiger abgewickelt werden, da die wesentlichen Streitpunkte bereits vorab geklärt sind. Zudem wird in Scheidungsvereinbarungen regelmäßig auch eine abschließende Zuordnung des Immobilienvermögens der Ehegatten und der bestehenden Bankverbindlichkeiten vereinbart.

Eine sorgfältige und rechtzeitige Vorbereitung ist im Eherecht unabdingbar, am besten im Wege einer ausführlichen und persönlichen Beratung durch den Notar. Scheuen Sie sich nicht, einen frühzeitigen Beratungstermin bei mir zu vereinbaren. Nicht selten stellt sich bei solchen Vorgesprächen heraus, dass ein Ehevertrag entweder gar nicht erforderlich ist, oder doch mit einem anderen Inhalt als gedacht. Wichtig ist auch zu wissen, dass ich als Notar, anders als ein Rechtsanwalt, beide Partner einer eherechtlichen Vereinbarung gleichermaßen berate und dabei auf eine ausgewogene und für beide Seiten angemessene Vereinbarung achte. Vor der Beurkundung werde ich beiden Partnern einen Entwurf der besprochenen Vereinbarung zur Überprüfung zuleiten. So können auftauchende Fragen rechtzeitig besprochen und gewünschte Änderungen eingearbeitet werden. Die Beurkundung erfolgt dann auf der Basis eines allseits abgestimmten Vertragstextes.

Neben eherechtlichen Vereinbarungen übernehme ich auch gerne Ihre Beratung bei Vereinbarungen zur Partnerschaft außerhalb einer Ehe, etwa zu den vermögensrechtlichen Folgen eines gemeinsamen Immobilienkaufs.

Zu meinem Tätigkeitsbereich gehören auch die Beurkundung von kindschaftsrechtlichen Verklärungen, etwa Adoptionsanträgen, und von Vorsorgevollmachten. Für einen ersten Überblick zum Thema Vorsorgevollmacht füge ich ein Informationsblatt der Bundesnotarkammer bei.

Notar Dr. Heimsoeth Mönchengladbach

Dr. Heimsoeth

Ich habe in Bonn und Genf Rechtswissenschaften studiert und diese Studien 1993 mit dem ersten juristischen Staatsexamen abgeschlossen. Es folgten die Promotion bei Prof. Wulf-Henning Roth in Bonn und das Referendariat beim Oberlandesgericht Köln. Nach dem zweiten Staatsexamen im Jahre 1996 war ich zunächst Rechtsanwalt in einer großen wirtschaftlichsrechtlichen Kanzlei in Düssseldorf und dort vorwiegend mit Gesellschafts- und Unternehmensrecht befasst. 1998 entschied ich mich, ins Notariat zu wechseln und habe diesen Schritt zu keiner Zeit bereut. Ich war rheinischer Notarassessor in Düren und Aachen, Verwalter einer Notarstelle in Aachen und wurde mit Wirkung zum 3. Februar 2003 zum Notar in Mönchengladbach ernannt.


Das Team

Notar Dr. Heimsoeth MitarbeiterIn Anja von Bensen
Notar Dr. Heimsoeth MitarbeiterIn Jutta Dahmen
Notar Dr. Heimsoeth MitarbeiterIn Lara Hackenberg
Notar Dr. Heimsoeth MitarbeiterIn Gloria Kruener
Notar Dr. Heimsoeth MitarbeiterIn Katja Parschmann
Notar Dr. Heimsoeth MitarbeiterIn Alexandra Socolov
Notar Dr. Heimsoeth MitarbeiterIn Denise Stolzenberg

Kontakt & Anfahrt

Sofern Sie keinen Parkplatz in unmittelbarer Nähe finden, können Sie gerne in der Einfahrt parken.

Notariat Dr. Stefan Heimsoeth

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